不動産なくてもOK分譲用産業用太陽光発電とは？
※画像は、分譲用太陽光発電を販売するソーラーパークさんより拝借しました。
太陽光発電投資したいけれど設置場所がない方に朗報です。
自宅や遊休土地などの不動産を所有していなくても、
太陽光発電投資をすることができるようになりました。
土地付きの太陽光発電所を分譲販売するサービスが好評なのです。
これは、日当たりのよい広大な土地を業者が安く買いつけ、太陽光発電所を建設、
それを50ｋW程度ずつ区分して、販売されているものです。
理屈は分譲マンションと同じです。
分譲マンションの場合は、大きな土地の上にたくさん部屋のある建物を建てて、
その部屋を売買されます。
それぞれの部屋が一個ずつ独立した居住空間になっているのです。
それと同じように、分譲型産業用太陽光発電所は、概ね50ｋW未満程度を1区画として、
パワーコンディショナーなどが完備されていて、分譲されているわけです。
次のような方にとっては最適の投資ということができます。
- うちはマンションだから太陽光発電は無理だ
- うちは借家だから設置場所がない
- 北向き屋根だからメリットないだろう
- 屋根材が太陽光発電設置不可だった
- すでに屋根は太陽光パネルでいっぱいだ
分譲型産業用太陽光発電のメリット
分譲用太陽光発電は、普通に産業用太陽光発電に参入するのとほぼ同じメリットを得ることができます。なので、太陽光発電のメリットはすべて当てはまることになります。
→太陽光発電10ｋW以上で導入するメリット【産業用】、
→太陽光発電の特徴をご参照ください。
さらに、土地や建物など、不動産を所有していなくても導入できることや、導入規模を分譲している物件の中から
選ぶことができるので、不動産の広さなどに依存せずに、自分で選ぶことができます。
また、設置場所も全国各地で分譲されているので、日照条件や発電量などを見ながら、
比較検討して、選ぶことができます。
これは、自己所有の土地にはない、便利な機能ということができます。
さらに、マンションの管理会社と同じように、分譲型太陽光発電所全体を管理する管理者に、
費用は月額費用を支払うか、場合によっては分譲価格に含まれる形で、管理を依頼することができます。
何かあったときでもすぐに対応してもらえるので、例えば、東京に住んでいながら、
九州の物件や北海道の物件を買ったとしても安心です。
まとめると、次の5つのメリットがあるといえます。
- 土地や建物など不動産を所有していなくても導入できる
- メンテナンスや維持管理を専門業者に任せられる
- 物件を選ぶことができる
- 50ｋW程度から自由に規模を選ぶことができる
- 設置場所を選ぶことができる
分譲型産業用太陽光発電のデメリットとリスク
一方で、当然のことながら、土地込みで買いますので、価格は少し高くなります。また、分譲販売している業者の利益も分譲価格に入っていますので、
通常の太陽光発電の設置費用よりは、土地代と分譲業者の利益分だけ高くなります。
ただ、土地は山林や原野など、二束三文の価格の場所に購入するので、
どちらかというと分譲業者の利益のほうが負担割合は大きいかもしれません。
また、見積もりとシミュレーションをもらえるので、利回りがきちんと10％確保できるものの中から選べば、
通常よりも割高に思えるような場合でも、あなたにとってはメリットがあるといえるでしょう。
もちろん、分譲業者の利益が含まれていても、太陽光発電システム自体はスケールメリットで、
安価に導入されていることが想定されるので、十分おトクな物件を探すこともできます。
あと、大きなデメリットとしては、分譲用限らず産業用太陽光発電全般にいえることですが、
出力抑制がかかる可能性が示唆されています。
→太陽光発電のデメリット9出力抑制・電圧抑制による売電量の減少参照ください。
分譲用産業用太陽光発電の場合、周りも分譲用産業用太陽光発電なので、
全体的に非常に大きな発電量を確保することができます。
そのため、電線内の電力への供給過剰になるリスクがあるのです。
電力会社も分電所の改築などで出力抑制が起こらないように配慮しているようですが、
北海道の一部と沖縄の一部では、一時的な話のようですが、
すでに新規の太陽光発電所の建設が認可されない場所があると報道がされていたくらいです。
分譲用産業用太陽光発電を導入する場合は、何よりもこの出力抑制の部分を考慮することが必要です。
業者に確認して、しっかりと事前に起こるリスクがないかを確認するようにしましょう。
※分譲型太陽光発電を検討している方は、以下のサイトがおススメです。
安心の業者が分譲情報を掲載しています。
各分譲型太陽光発電は、すべて売り切りもので、早いもの勝ちとなります。
分譲型産業用太陽光発電のメリットとデメリットやリスク関連ページ
- 太陽光発電10ｋW以上で導入するメリット【産業用】
- 10ｋW以上の太陽光発電を導入することで、産業用太陽光発電の適用を受けることができるようになります。住宅用で導入するのに比べて、産業用はどのようなメリットがあるのでしょうか？詳しく解説しています。
- 50ｋＷ以上高圧・特別高圧で産業用太陽光発電導入するメリット
- 50ｋＷ以上の産業用太陽光発電を導入する場合、高圧連係することになります。さらに2000ｋＷ以上になると特別高圧という連係になります。ここでは、それぞれのメリットやデメリットなどについて解説したいと思います。
- 産業用太陽光発電の初期費用は？住宅用との違いは？
- 産業用太陽光発電の初期費用はいったいどれだけかかるのでしょうか？また、住宅用太陽光発電と比較すると産業用ってどうなのでしょうか？解説しました。
- 産業用太陽光発電を50ｋW未満の低圧連係で導入するメリット
- 産業用太陽光発電のうち10ｋW以上50ｋW未満で導入する場合、低圧連係で系統連結することになります。50ｋW以上や10ｋW未満と比べてどういった点でメリットがあるのでしょうか？ここでは、低圧連係で太陽光発電を導入するメリットをまとめました。
- 遊休土地に産業用太陽光発電を設置する場合の雑草対策
- 遊休土地に産業用太陽光発電を設置する場合、どうしても周囲に雑草が生えてきます。雑草は放っておくと大きくなってパネルに影を作り発電効率を低下させる恐れがあるため、きちんと対処しなくてはいけません。
- 50ｋW未満の低圧での土地付き太陽光発電の分譲が禁止になる？
- 大規模な太陽光発電所を50ｋW未満の低圧で分割して分譲するいわゆる土地付き太陽光発電が平成26年度以降に設備認定を受けようとするものは、原則禁止となりました。その理由と条件について解説します。
- 産業用太陽光発電稼動までの道のり｜どれくらい時間かかる？
- 低圧の産業用太陽光発電の場合、契約から売電開始まで一体どれくらいの時間がかかるのでしょうか？また、高圧の場合はどうでしょうか？ここでは、稼動までの道のりを簡単にまとめました。
- 産業用太陽光発電が、他の投資よりも人気の理由とは？
- 産業用太陽光発電が他の投資よりも人気の理由とは一体何があるのでしょうか？ここでは、リスクの少ない投資として人気の太陽光発電投資が、他の投資に比べてどう優れているのかを解説したいと思います。
- 2014年度が最後のチャンス!?なぜいま産業用太陽光発電か？
- 国や電力会社の想定を大幅に超えて建設が進んだ産業用太陽光発電。九電ショックを境に、ブームは下火になりつつあります。2014年度は、産業用太陽光発電で大きく儲ける最後の年になりそうです。どうして産業用太陽光発電なのか？そして、どうして2014年度が最後なのかを解説しました。
- 産業用太陽光発電の2大トラブルの一つPID現象と対策
- 産業用太陽光発電を運営していく上で注意すべきトラブルは、大きくわけて2つあります。それは、PID現象と層間剥離です。ここでは、PID現象とは一体何なのかということと対策について解説します。
- 産業用太陽光発電の2大トラブル！層間剥離の原因と対策
- 産業用太陽光発電において注意点としてあげられる2大トラブル、PID現象と層間剥離のうち、ここでは、層間剥離とは一体何なのかということと対策について解説します。
